Ograniczenie ustawowego prawa pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych

Ograniczenie ustawowego prawa pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych

Sprzedaż nieruchomości rolnych o powierzchni poniżej 5 ha. nie wymaga już uprzedniego uzyskania decyzji Agencji Nieruchomości Rolnych w przedmiocie skorzystania z prawa pierwokupu.

W dniu 8 lipca 2010 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która ogranicza przysługujące Agencji Nieruchomości Rolnych prawo pierwokupu nieruchomości. Zgodnie z nowymi przepisami, prawo pierwokupu ANR jest ograniczone wyłącznie do gruntów o powierzchni co najmniej 5 ha.

Dotychczas ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego miała zastosowanie do wszelkich gruntów rolnych, bez względu na ich powierzchnię. Prawem pierwokupu nie były objęte jedynie grunty przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na cele nierolne. W konsekwencji, ustawowemu prawu pierwokupu podlegały również niewielkie działki gruntu, położone w obrębach miast, a więc w rzeczywistości nieruchomości miejskie, jeżeli na skutek zaniedbań organów samorządu terytorialnego nie były one objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Stan ten powodował niepotrzebne wydłużenie procesu sprzedaży tych nieruchomości (prawdopodobieństwo skorzystania przez ANR z prawa pierwokupu było niewielkie) oraz skutkował dodatkowymi kosztami transakcyjnymi. Z tych względów nowelizację należy ocenić jak najbardziej pozytywnie.

Zwracamy uwagę, że do spraw wszczętych przed 8 lipca 2010 roku stosuje się przepisy dotychczasowe.

Joanna Maliszewska

Ustawa z 6 maja 2010 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2010 r. nr 110, poz. 725).


Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt:

Michał Kozłowski
Partner
Radca Prawny
T: +48 22 314 90 10
M: + 48 601 232 915
F: +48 22 314 90 99
E: michal.kozlowski@krawczyk-legal.com